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炒房时代终结 很多人已经卖掉房子套现了 但是......

作者:佚名 时间:2017/10/30 19:30:00 来源:地产情报

摘要:房子是用来住的,不是用来炒的。相信这个定位已经不用猫哥给大家普及了,在国家的各个大会上面,这句话一定会出现,而在其他的大小场合,这句话也一定会被提及。反正中央对于房子的态度已经定下来了。至于房价到底涨 ......

而林先生目前将卖房款分成5份,在银行购买大额存单。大额存单看起来是比较冷门的产品,利率虽然没有理财产品高,但是通常比银行的存款利率上浮40%左右,而不同年限的利率还不同。

林先生没有透露自己具体投资的银行,但是猫哥也算了一笔账:

目前银行的大额存单以三年期的利率为最高(少数银行也推出了五年期的业务),普遍的利率在3.5%以上,一些银行甚至能够达到3.98%,那么一年下来,理论上收益也能有40万左右。

当然这也只是理论上,因为银行在这些年与互联网金融竞争中,客户也在流失,所以“揽储”对于银行来讲也非常重要,所以手握大资金,跟银行还有更大的议价空间。

但是即便是40万,cover房租成本根本不在话下,而且还有大额盈余,能够支持林先生一家更好的生活。这只是利息收益,1000万的本金依然攥在手里。

只要投资收益能跑赢房租

这个故事值得效仿吗?

这就是见仁见智的事情了。林先生的信仰的是现金为王,钱攥在手里才踏实,他注重的是资产的流动性。有人给资产在流动性方面做了一个排序:现金 存款 证券 房地产,现金在手,选择权就会多一些。

当然就抛弃房产而言,林先生的投资理念跟一些主流声音产生分歧,多少有一些逆向投资的意味在里面。林先生的故事为我们提供了一种新的思路,买房以外的理财思路。

比如林先生就觉得,北京高企的房价,已经没有太高的上涨空间了。“房住不炒“的声音之后,再加上愈加严厉的调控政策,虽然房价谈不上下跌,但是也难言上涨。

去年,时任北京市市长蔡奇说,要在2017年确保房价环比不上涨。今年,北京市代市长陈吉宁接过了这个军令状。现在从统计局的数据来看,这个任务完成的可能性非常大。既然2017年可以完成,那么2018年难保不会继续立新的目标,所以林先生坚持自己的房子出手在了高点。

在卖了房子之后,反而能够轻松生活,林先生坦言,“以后房子是涨是跌,都跟我没关系了。我只要让我的投资收益超过房东每年涨房租的幅度。”

接下来要考虑的,就是资产配置了,除了跑赢房租的涨幅,还要跑赢通胀率。

要怎么投资?

那么问题来了,如果拥有1000万,有多少种投资可能性?

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