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北京楼市金九惨淡启动:管控下供应不够 仅9项目亮相
作者：彭耀广 时间:2017/8/31 8:07:00 来源：北京商报
摘要：北京楼市“金九”黯淡开局今年北京楼盘住宅市场供应低迷已成常态，作为楼市传统旺季的9月，预计仅有9个楼盘项目入市，将成为历史上最为黯淡的“金九”。去年纯商 ......
郭毅认为，一方面，8月上旬，北京市住建委放松高价盘预售证审批，丰台区北京金茂府、招商中国玺和华润昆仑域三个项目预售证获批，预售价格均在9.5万元/平方米左右。至此，市场默认的房价“天花板”8万元/平方米被打破，未来单价超过8万元/平方米的高端项目也将纷纷整装，进入取证排队阵列，预期未来8万+项目入市量也将逐渐增加。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，8万元/平方米红线的放开，本质上是对具体项目进行具体政策对待，有助于释放更多的房源，缓解供不应求的矛盾。
郭毅表示，除8万元/平方米红线放开之外，自今年初开始，大量“限房价”且执行“90/70”的住宅地块出现，这些地块面临“高成本、低售价”的利润压力，因此加快周转将成为企业共识。预计从四季度开始，这类中小户型的“限价”项目也将逐渐开启供应。
资料显示，2017年上半年，北京市土地供应市场中，将供应平价房的地块占到了大多数。其中，“限房价、竞地价”地块已有17宗成交，建筑面积达到238万平方米。这些地块均有望在一年之内形成实际的房源供应。
北京商报记者 彭耀广
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