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涨了?贷款利率要增长了?买房的人不知所措?

作者: 时间:2017/8/19 7:53:00 来源:

摘要:以下内容可能要吓到你了北京部分银行首套住房贷款买房利率最高升至基准利率1.15倍;广州部分银行首套住房贷款买房利率最高升至基准利率1.05倍;南京部分银行首套住房贷款买房利率最高升至基准利率1.05倍 ......

以下内容可能要吓到你了

北京部分银行首套住房贷款买房利率最高升至基准利率1.15倍;

广州部分银行首套住房贷款买房利率最高升至基准利率1.05倍;

南京部分银行首套住房贷款买房利率最高升至基准利率1.05倍至1.1倍;

佛山部分银行首套住房贷款买房利率最高升至基准利率1.05倍至1.1倍……

还有更多城市也没闲着......

天津首套普遍高于10%,部分停贷济南首套上浮10%,二套上浮15%苏州首套上浮5-10%,部分停贷郑州普遍上浮10%,估计近期可能上浮20%武汉首套基本都是上浮10%......

满屏的利率上浮 到底能多出多少利息?

老套路,我们来算算账。

以购买一套200万的的房子为例,选择等额本息,还款30年;房子首付60万,买房贷款140万,依据不同利率,买房月供、还款总额以及利息总额如下:

还是来一个具体的栗子:

假设在北京购买一套总价500万元的房子,首套房。买房首付要35%,除了买房首付,还得想向银行申请一笔325万元的商业贷款。如果按照等额本息方式还款,买房贷款期限为25年。以基准利率(4.9%)计算,每月还款额为18810元;如果变成基准利率的1.15倍,每月需还款21631元。

看看,这一个上浮,同样的买房贷款,每月得多还2821元,25年总计多还84.6万。

还有更扎心的......跟之前房价疯涨时候的85折优惠买房贷款利率相比,现在买房,不仅首付高了,利息更是要多还125万。

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