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上周长沙楼市开盘燥热 房企争相投准返乡一族

作者:淼淼 时间:2017/1/10 19:24:00 来源:凤凰房产长沙站

摘要:017年长沙楼市开局就惊艳四座。据媒体报道,元旦小长假期间(2016年12月31日-2017年1月2日)长沙市内五区楼盘住宅成交量为1203套,与去年元旦相比同比增长了129%,很多楼盘甚至刷新了小长 ......

017年长沙楼市开局就惊艳四座。据媒体报道,元旦小长假期间(2016年12月31日-2017年1月2日)长沙市内五区楼盘住宅成交量为1203套,与去年元旦相比同比增长了129%,很多楼盘甚至刷新了小长假的销售奇迹。那么,长沙上周末(2017.1.6—2017.1.8)楼盘开盘情况如何?是保持平稳或是量价齐跌或是平淡如水?

据某网不完全统计,长沙上周末共6楼盘项目推新,其中4项目为楼盘住宅,分别为雨花区的中南国际眼镜城楼盘、地泰人民公馆楼盘和经开区的东方美地楼盘、海德公园楼盘;2项目推出商铺,分别为德盛欢乐广场楼盘和武广新都城楼盘。上周末开盘的项目中,楼盘住宅和商铺均有1个纯新盘入市,分别为雨花区的中南国际眼镜城楼盘和天心区的德盛欢乐广场楼盘。

此次开盘几家欢喜几家忧,有卖的好的楼盘,如中南国际眼镜城楼盘、东方美地楼盘、海德公园楼盘。

1月8日,位于雨花区万家丽南路与振华路交汇处的中南国际眼镜城楼盘开盘,主推4号栋、5号栋109-125平房源,均价5200-5800元/平,预计2018年6月交房。据置业顾问刘女士介绍,楼盘开盘当日就已售完。购房者吴女士表示楼盘,项目地处长株潭中心价格相对实惠,楼盘户型可以,以后好出租。

无独有偶,经开区的两楼盘选在同一天相继开盘,东方美地主推2号栋,均价为4800元/平,交房时间为2018年上半年。据置业顾问周先生介绍,目前可选房源不多,就只剩6套50几平的房子。位于经开区东六线与盼盼路交汇处东北角的海德公园三期楼盘开盘,主推14号栋面积为82平、97平、106平、122平的楼盘住宅,均价6300-6500元/平。据置业顾问王女士介绍,本次开盘备受购房者青睐,现在快没什么房源了。究其2楼盘卖的好原因,跟价格便宜,小区周边生活配套日益完善有关。特别是东方美地,几年后地铁6号线和轻轨会开通,对于购房者有一定的吸引力。

而对于市场预期比较高的地泰人民公馆,卖的却不是很如人意。该楼盘项目位于雨花区湖南省地质中学旁,挨着贺龙体育馆和湘雅附二,附近学校较多。此次开盘主推2号栋,43-77平公寓,均价12700元/平。置业顾问表示,目前可选房源较多,每层都有10多套。购房者刘先生表示,项目就在市中心,其实不太好居住,比较嘈杂,绿化就会大打折扣,人太多比较容易堵车,也不舒服。

记者走访市场发现,房企为迎接返乡客做足了准备,开盘和优惠活动齐绽放,表现十分活跃。上周末长沙楼市共有6家楼盘开盘,以上几家开盘的楼盘住宅集体选择1月8日开盘售卖,楼盘商铺又卖的怎么样?

1月7日,位于经开区区香樟东路延伸线黄兴镇镇政府旁的武广新都城,推10号栋商铺,面积为40-200平,均价为15000-16000元/平。目前110以下的小户型已经卖完,还剩110-200平,价格在14000-20000元/平之间。购房者唐先生表示,项目算长沙很东边,离市区太远,交通也不是很方便。项目准业主彭女士表示,看了户型和价格,觉得都很不错,这价格算是长沙很便宜的房子了。

上周末开盘项目主要集中在大河东,大河西并无项目开盘。有业内人士认为,2017长沙楼市虽开局不错,但是楼盘新增供应量少,调控氛围浓,上半年市场将依然平淡。也有业内人士表达了不同的意见,认为长沙正处于高速发展期,高铁地铁的贯通、人口增长等因素拉动了购房需求,有刚性需求存在,长沙住房公积金异地贷款拓至北上广深等10城或将迎来返乡置业大潮,今年房企将有望迎来丰收的一年。

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