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租房合同没到期转租一定缴纳转租费吗?

作者: 时间:2017/1/9 8:50:00 来源:房天下

摘要:在一些介绍租房技巧,租房攻略的文章中,我们可以看到这样的介绍,说为了获取低价房租,为了更好的和房东讨价还价,我们可以要求签订长期租赁合同,这样,不少房东为了省去再租的麻烦,会同意将房租减少,与此同时, ......

在一些介绍租房技巧,租房攻略的文章中,我们可以看到这样的介绍,说为了获取低价房租,为了更好的和房东讨价还价,我们可以要求签订长期租赁合同,这样,不少房东为了省去再租的麻烦,会同意将房租减少,与此同时,我们也不用担心房租会在短时间内上涨。而现实生活中,不少朋友也是这样做的,事实证明,这样做,对于承租人来说,确实是有好处的。但是有一种情况除外,那便是在租房合同没到期之前,承租人自己不想继续租住了。那么租房合同没到期转租必须缴纳转租费吗?这就是我们今天要说明的问题。

租房合同没到期转租必须缴纳转租费吗?

租房合同没到期转租必须缴纳转租费吗?关于这个话题,不少朋友表示是第一次听说,自己与房东签订了房屋租赁合同,也就拥有了房子的使用权,要转租似乎是合理的,那为什么还要缴纳转租费呢?这个转租费又是从何而来的?据相关人士透露说,在现实生活中,房屋租赁合同有两种,一种是与业主(或二房东)直接签订租房合同,一种是与房屋中介公司直接签订合同。而在不少中介公司的租房合同中,则存在有转租费。虽然没有明确说明,但是在中介签订的租房合同中,往往有列明不能擅自转租的条款,而转租费则成为了一个“隐形条款”。

租房合同没到期转租必须缴纳转租费吗?据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。”不难看出,转租费并不是绝对的,也不是必须收取的,但若是在之前签订的房屋租赁合同中本身存在有“承租人未经出租人同意不得转租房屋”的条款,则租房房东收取一定的转租费是合理的。因为房东本身对于租户是有一定要求的,而房屋转租的情况下则有可能会出现令房东不满意的房客,房东提出收费的需求也在情理之中,至于这个费用是否要支付,最终还是由房东和房客自行协商解决。

租房合同没到期转租必须缴纳转租费吗?不得不说,这也是咱们找中介租房子的一大麻烦!

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