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新房验收做好五步骤 少走一步损失一万!

作者: 时间:2017/1/7 16:20:00 来源:房天下

摘要:买房是人生当中的一件大事,欢欢喜喜拿到钥匙之后,千万别被喜悦冲昏了头脑。新房的验收相当重要,收房过程中有很多事项需要一一查验。到底应该如何验收房子呢?新房验收又有哪些流程步骤呢?今天,我们就其中的几个 ......

买房是人生当中的一件大事,欢欢喜喜拿到钥匙之后,千万别被喜悦冲昏了头脑。新房的验收相当重要,收房过程中有很多事项需要一一查验。到底应该如何验收房子呢?新房验收又有哪些流程步骤呢?今天,我们就其中的几个要点来给大家主要讲解一下。

描述

买房验房步骤一:卫生间

检查卫生间的地面是否渗漏,可以用塑料袋装满沙子,放在地漏上,然后在卫生间蓄一些水,24小时后,到对应的下层卫生间看其顶部是否有渗漏。

这个检测最好与上层住户同时进行,这样既可检测自己卫生间的地面,也可检测顶部是否渗漏。

买房验房步骤二:墙面

墙面的抹灰,地面及装饰面层,是否存在空鼓现象。只要用小锤轻轻一敲便知,若听到空空的声音,就是各面层与墙地有缝隙,需要返工;若听到沉闷的碰击声,则表明各层面接触良好。

在冬天,房间里的墙面如果有结冻现象,那该墙面的保温层一定有问题。

如果买的是顶层,则一定要查看各个房间的顶面有无雨水渗漏的痕迹,同时,还要看屋顶部是否有麻点,这种麻点俗称“石灰爆点”,是石灰水没有经过足够时间的熟化所致,如果墙面有麻点,将对于室内装潢带来很大的不利影响。

买房验房步骤三:阳台

房屋的结构问题常出现在阳台,万一发现房间与阳台的连接处有缝隙,很有可能是阳台断裂的先兆,一定要立即通知单位。

买房验房步骤四:水龙头

上下水管道有无渗、漏、堵现象,打开水龙头便知,需要注意的是,尽可能地让水流大一些,急一些,一来试试水压,二来试试排水速度。

买房验房步骤五:电

电闸及电表在户外的,应检查其是否能控制室内的灯具及室内个插座,方是拉闸后,户内是否完全断电,户内有分闸的,也应分别检查,分闸是否能够完全控制各个分支线路。

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