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出租房时房东要注意什么?

作者: 时间:2017/1/6 8:32:00 来源:房天下

摘要:要核查承租人身份的真实性及租用物业的用途,了解承租人的基本生活来源,以免对方交不起房租时发生租赁纠纷。同时,对于外地籍租客要查看其暂住证并应留存租客的身份证复印件,确保利益不受损失。要求租房房客交纳一 ......

要核查承租人身份的真实性及租用物业的用途,了解承租人的基本生活来源,以免对方交不起房租时发生租赁纠纷。同时,对于外地籍租客要查看其暂住证并应留存租客的身份证复印件,确保利益不受损失。要求租房房客交纳一定数额的抵押金,以避免房客拖欠房租及水、电、煤气、电话等费用。同时还可避免房客在租住期间内损坏屋内设施等情况发生,避免房东经济利益受损。对于年代相对较久远的老房子而言,在出租房屋前更应该将屋内预留给租房租客的物品、设施等检查清楚,适当定期维修,以免在日后承租房屋中发生危险。在签署租赁合约时,要约定清楚与房客间的租赁期限、租房租金金额、支付方式以及逾期交租责任、有无权转租、分租等细节,以避免日后因合同细节条款不明而带来的不必要的争执与纠纷。尽量委托资质、信誉较好的大型租房房屋中介机构,保障租房速度及优质化服务。

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