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京将增1.5万套自住房供地 力争尽早上市供应

作者: 时间:2017/1/5 8:35:00 来源:和讯房产

摘要:北京市住建委消息显示,2017年将坚决保持房地产价格平稳,将进一步调整用地结构,合理提高住宅用地比例,加大自住房建设力度,新增1.5万套以上自住房供地,加大开工调度力度,力争尽早上市供应。北京市住建委 ......

北京市住建委消息显示,2017年将坚决保持房地产价格平稳,将进一步调整用地结构,合理提高住宅用地比例,加大自住房建设力度,新增1.5万套以上自住房供地,加大开工调度力度,力争尽早上市供应。

北京市住建委相关负责人表示,自住型商品房作为北京独有的一种房屋类型,北京市坚持每年安排一定供应量。2017年将继续加大供应力度,进一步加大对中端需求的支持力度,增加群众获得感,切实发挥改善民生和平抑房地产价格双重作用。  

据了解,北京市自2013年推出自住房以来,已累计推出房地产项目69个,分配项目59个,已摇号签约5.6万套,入市房地产项目均价1.8万元/㎡。自住房为完善全市房地产供应结构,有效支持中端房地产住房需求发挥了重要作用。

2014年10月份起,北京市对自住型商品房开展设计方案的专家审查工作,对于未通过审查的房地产项目不得开工建设。截至目前,已审查自住房项目31个,规模达到184万平方米,共计2.19万套房源。目前,北京市正在拟定《自住型商品住房规划设计方案审查要点》,将进一步提升自住型商品住房的设计水平,提高自住型商品住房品质,同时规范规划设计方案审查尺度。  

据了解,为加大对购房者权益保护,规范房地产开发企业出售行为,2015年,北京市建立对自住房预售合同审查制度,初审后合同在网申阶段随公告一并公示,接受购房家庭提出的意见建议。项目摇号前,组织专家组对预售合同进行最终审查,审查通过后,随摇号公告一并公示。目前已审查自住房项目合同27个。在自住房的配售中,首先在市住建委官网发布项目申购公告,申购家庭在网上统一申购平台进行申购并资格确认;市住建委会同相关部门对申购家庭资格进行审核;房地产开发企业组织公开摇号确定购房家庭选房顺序,摇号过程全程公证,并接受所在区建设房管部门监督。  

为加强自住房后期监管,目前市住建委正在研究规范自住房租赁管理的相关政策,并指导市保障房建设投资中心搭建保障房交换服务管理平台,对已购自住房出租行为加强管理,规范租赁秩序,促进有序流转。  

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