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购房攻略:购买二手房六大注意事项

作者: 时间:2017/1/5 14:39:00 来源:挑房网

摘要:购买二手房注意事项:1、核查出卖人是否为房屋所有权人。要求出卖人提供相关证件,如《房屋所有权证》、居民身份证复印件,并与原件对照,同时,购房者可到房管局产权登记部门查询。另外,出卖人为房产权人之一,还 ......

购买二手房注意事项:

1、核查出卖人是否为房屋所有权人。要求出卖人提供相关证件,如《房屋所有权证》、居民身份证复印件,并与原件对照,同时,购房者可到房管局产权登记部门查询。另外,出卖人为房产权人之一,还存在其他共有人时,应征得其他共有人同意,如为夫妻共同财产,需得到出卖人配偶书面确认。

2、购房者还应当详细了解并核实房产是否抵押、租赁或被司法机关查封。

3、签订房产房屋买卖合同前,应将付款、交房、房产过户等主要内容约定具体明确,要特别注意有关税费承担主体的约定。

4、选择正规的房屋中介,在与房产中介机构签订合同时,应将相关的费用予以明确具体。

5、去相关部门了解该房屋是否欠缴气、水、电、有线电视、采暖等费用,如欠缴会导致购房者无法正常使用这些附属设施。

6、随房产的户籍迁移等亦需要明确约定,以防将来落户存在障碍,特别对于有买房落户要求的购房者来说要特别注意。

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