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房价下跌能实现吗

作者: 时间:2017/1/4 20:01:00 来源:挑房网

摘要:2016年中国房地产价格断崖式下跌的消息传出,震撼了整个中国楼市。虽然有辟谣说2016年中国房价断崖式下跌的言论是误传。但是不少购房者依然关心 2016年房地产价格会暴跌吗?中国房地产价格未来走势如何 ......

2016年中国房地产价格断崖式下跌的消息传出,震撼了整个中国楼市。虽然有辟谣说2016年中国房价断崖式下跌的言论是误传。但是不少购房者依然关心 2016年房地产价格会暴跌吗?中国房地产价格未来走势如何?数据显示,房价走势依然上涨,房价暴跌是妄想。关于房地产价格未来走势问题,一千个人有一千种看法。2016年房地产价格到底会下跌还是暴涨? 业内人士预测,未来房地产价格下行概率比上行概率大很多,因为房地产价格已经处在历史高位了,包括一二三四线的城市。虽然我们现在还难以判断专家言论是否准确,但最近房地产价格涨幅减缓和下跌的声音不绝于耳是不争的事实。为何2016房地产价格难下跌。原因一、现有“房奴”不允许降价。无论在什么地方,没有那家开放商敢降价,只要一有风声说要降价了,前期购买的业主就会来闹事,又是要求退房,又是要求退钱的。这种所谓的维权案例在全国来说都不在少数,不少人都应该见过,至少也听过。想想看,在这样的情况下,房地产开发商就是资金出现问题,想大甩卖都不行。原因二、传统观念的束缚。对于每一个中国人而言,家的观念都是烙在骨子里的。无论到什么地方,都希望有一套属于自己的房子,这样才能称之为一个家。无论多么艰难,都回去积极争取的。都说我国的房地产价格是丈母娘推上去的,没房就想娶媳妇,不仅连门儿没有,就连窗户都没有。虽然这是一个玩笑,但从很大程度上说明每一个中国人都抱着一颗有房才有家的观念。原因三、买涨不买跌的惯性。不管是炒股还是买房,都奉行买涨不买跌的惯性。只要房价一跌,不少人就会想肯定还会再降,相反要是一涨,很多人就会跟风。中国房地产价格必跌的理由,通货膨胀难能持续。计生导致许多“80后”的子辈最终会拥有五七套房。社会发达后,晚婚和独生蔚然成风。1978年以前是多子多富的年代,1978年出生的到2008年30岁,这些结婚需求已基本释放完毕,刚需大降。你我接到的结婚请贴上的主人大多是独生孩。1988年全国出生人口2457万人,2000年下降到1379万人。12年下降了43.9%。从人口结构来看,房地产价格的下跌趋势将是长期的,不可逆转的。人口减少导致房子越来越过剩。大城市闲置房将随处可见。那时,住房因为闲置和过时而丧失了使用价值;因为无人接手而丧失了投资价值和投机价值;因为过剩而丧失了炒地价值和拆迁价值。只是一堆钢筋水泥,能值几个钱?

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