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怎样选择购买二手房?六大错误购房心态一定不能要

作者: 时间:2016/12/31 19:53:00 来源:房天下

摘要:今年是楼市强势崛起的年头,对于买房者们而言,正确的买房心理是能够成功淘到心仪房子的关键所在。那么,接下去,就跟着小编一起来了解一下错误的买房心态都有哪些吧!一、买房喜欢新的,讨厌旧的据了解,买房一定要 ......

今年是楼市强势崛起的年头,对于买房者们而言,正确的买房心理是能够成功淘到心仪房子的关键所在。那么,接下去,就跟着小编一起来了解一下错误的买房心态都有哪些吧!

一、买房喜欢新的,讨厌旧的

据了解,买房一定要把所有存在放在一起考虑,也就是二手房,甚至某些小产权房,都可以做为买房考虑范围。

新房的好处是新,满足荣耀感,但旧房有旧房的好处,同样的付出。

二手房可能在地段上更优越一点,二手房当中还有一些单位公产房,实际非常适合普通消费。对于购买力有限的客户,二手房实际上省略了许多装修费用,并且相对新房而言,手续简单,费用相对较低,不要误认为二手房这方面的费用会高于新房,当然这与中介服务是否规范有点关系。

买房怎样选择购二手房

二、买房从舆论导向认清房价

舆论是带有某些利益倾向的一群人,一些机构,一些媒介,他们集中基于利益点而进行的诉求。舆论只是利益阶层,关注人群,政策解读,责任表现,不代表最终结论,即使预测非常准确,也只是阶段性准确。

事实上,买房最关键的指标就是地段与价格,地段决定部分价格,地段决定你的选择范围,而价格内容更多取决于你的购买力,以及谈价水平。从舆论买房会导致二手房房价暴涨,也可能导致购买失望,因为你根据舆论判断市场以后必然存在一种追涨心态,再加上担心自己选中的房子没有了。

三、买房注意以老观念看新房型

现在的房子创新技术比以前宽松多了,而且任何事物都存在一定程度的回归,即买房户型慢慢在某些地方走老路,而保留的创新部分只是一些细节。

比如以前以厅与主人房做为户型展开的要点,以至制约了相当多的户型创新思维,现在有设计师破除了主次空间论,以均好概念来引领居室设计,达到面积紧凑而功能买房合理并且好用,更人文一些。

四、买房不要被户型左右自己的判断

而业主买房往往结合自己的要求,自己过去所认可的户型,借此来判断拟买户型的好坏,比如入户花园最新推出的时候,错层推出的时候,都受到追捧,事实证明这是一种浪费;比如落地玻璃的处理,也不符合安全要求,私密性也差点,装修效果也大受影响。

真正买房人看户型的标准,主要是符合健康要求就可以了,接下来主要精力应放在如何选择适合自己购买力方面,如果因为户型的某一点打动了你,爱不释手,自然会掉进圈套。

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