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房企“一哥”恒大2017年任重而道远冲刺前列

作者: 时间:2016/12/31 19:28:00 来源:每日经济新闻

摘要:每经记者 魏 琼 每经编辑 隋丕宁地产界江山如画,一哥宝座让多少英雄豪杰魂牵梦绕,逐鹿追击。2016年走到尾声,房企排位赛总是备受关注。在前三季度楼市销售的助力下,恒大以3488.5亿元销售额、完成年 ......

每经记者 魏 琼 每经编辑 隋丕宁

地产界江山如画,一哥宝座让多少英雄豪杰魂牵梦绕,逐鹿追击。

2016年走到尾声,房企排位赛总是备受关注。在前三季度楼市销售的助力下,恒大以3488.5亿元销售额、完成年度合约销售目标3000亿元的116.3%,并在销售规模、总资产、营业收入、现金余额等多项指标方面超过万科,成为行业第一。

2016年对中国恒大而言,注定是不平凡而意义重大的一年。登高需要强劲的后盾,未来,中国恒大任重道远。

3488.5亿 恒大成就一哥之路

截至11月底,恒大公布的销售数据显示已实现销售金额3488.5亿元,第二名万科74.9亿元。

超越万科已持续2个月。今年9月,恒大以单月475.2亿元、总销售金额2805.8亿元的业绩超越万科。到了11月,两家房企的差距进一步扩大,恒大74.9亿元。

今年以来,恒大连续3个月销售金额突破400亿元,并且不断刷新纪录。7月份恒大实现销售金额430.1亿元,同比大涨205%,环比增37.2%,刷新上个月单月销售纪录的同时创下了房企单月销售历史纪录。8月,恒大以482.7亿元的单月销售成绩再度刷新纪录。截至2016年11月,业绩同比增长80%,实现了从2000亿元到3000亿元的跨越。

众所周知,权益销售额是销售业绩最真实的反映,更客观显示房企真正实力。截至8月31日,发布2016年1~8月权益销售榜单,中国恒大累计权益销售额2237.5亿元,位列前列;前9月,恒大已占据销售流量榜单和销售权益榜单榜首位置;1~11月,中国恒大销售权益金额3301.1亿元,销售权益超第二名万科860.9亿元,而连续领衔权益销售榜更凸显了恒大的实力。

研究院智库研究中心研究总监严跃进在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,今年以来,恒大房地产企业业绩实现大幅上涨,对于冲击老大宝座表现出强烈意愿,销售业绩不断突破,对于老大位置,恒大房地产企业信心十足。严跃进认为,恒大这种标准化的销售模式值得业内学习,对房地产企业提升销售规模具有积极作用。

扩充土地储备 布局城市群

长期观察恒大房地产企业发展数据发现,2016的跨越并不是某阶段的井喷式爆发,更多是持续爆发。近年来,恒大每年都保持着30%左右的销售金额增长。自2009年上市至2015年,恒大房地产企业销售额从303亿元增至2013.4亿元,年均复合增长率37.1%;净利润从11.2亿增至173.4亿,年均复合增长率57.9%。而今年前9月已较去年全年增长39%,料其今年有望增长100%。万科近年年均增长率约为20%。

对于恒大而言,冲破3000亿元大关以及拿下“一哥”宝座并不是结束,而是新的起点,房地产行业的“恒大时代”启幕。对于未来如何增强竞争力,恒大已有一套完整计划。

在恒大第七个“三年计划”里,明确了多元化的发展战略,在夯实住宅业务的基础上,打造金融、互联网、健康、文旅及体育等多元发展产业格局,打造具国际竞争力的世界企业。

同时,恒大房地产企业继续扩充土地储备,为未来规模增长储备燃料,可销售面积持续增加,为房地产企业销售业绩快速增长奠定良好基础。今年恒大房地产企业业绩中报数据显示,恒大房地产企业手握2120亿元现金,有充足的资金实现规模扩张。截至2016年6月30日,集团土地储备建筑面积1.86亿平方米,项目数量总计454个。

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