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教你四招预防陷入租房骗局

作者: 时间:2016/12/30 8:55:00 来源:房天下

摘要:找房东(手持房产证的房东)的房子,看清租房合同条例。房东——手持房产证,自己家的房子直接出租。因为是自己家的房子,所以会很爱惜,定期检查设施与卫生,所以房间内的环境会比较好,相 ......

找房东(手持房产证的房东)的房子,看清租房合同条例。

房东——手持房产证,自己家的房子直接出租。因为是自己家的房子,所以会很爱惜,定期检查设施与卫生,所以房间内的环境会比较好,相比中介公司,房东会收的略略少一点,租房有议 价空间。

看清租房合同条例。这一点似乎每个人都认为自己能做到,但是事实并非如此,不然怎么会有那么多人被二房东坑钱呢。首先,在看清租房合同的基础上,你需要研究一下双方的职责与义务。比如:卫生费 、水电费、物业费、取暖、非人为电器故障修理、非人为家具损坏维修等等这些费用有哪一方来支付,除了正常缴交房租外你还需要缴交那些费用。第二:签署合同时,确定合同内容在能够 保证自己在合约期内以及一方违约状况下的合理权益。

注意人身安全,找人陪同看房

看房时最好有人陪同,长辈或者是异性朋友最佳。出于安全角度来讲,看房时很有必要有人陪同,同时选择房子时你同伴也可以给出一些供你参考的意见。长辈自然不用说,异性的朋友男生比较理性客观,女生则比较细心,在选房间的时候,都可以给出一些意见,避免上当受骗。

租房前规划好租期

在租房前确定自己的租期,那会将使你损失钱财的风险降到最低。具体来说,可能你只入住几个月,但是你当时与房东/二房东签署的租房期限为一年,按照正常租房合同来说,租房合同期限未满退房,属于违约,需要支付违约金(一般来说违约金为一个月房租,签署租房合同时,需要看清楚)。但是你若能确定并保证自己入住几个月,那么在退房之前的1-2个月便在网络上分布转租信息,在退房之前能把房子转租出去,这样就不会损失钱财。

别花冤枉钱——0中介费服务

很多人相信花了中介费才能租到优质的房子,好的服务。实际上现在市场竞争这么激烈,很多中介公司为抢占市场,租房都不收中介费。比如,在2015年初就推出了租房0中介费的服务,免费带看,免费签租房合同,同时还有大平台做保障,也能很好的避开黑中介。这样的租房服务,对租客来说完全可以利用。

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