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京城二手房市场迎接拉锯战 机构预测楼市再降温

作者: 时间:2016/12/14 18:27:00 来源:北京日报

摘要:“930”新政已经生效70多天,在拉开这轮全国房地产调控大幕的北京,二手房市场上的拉锯战已经进入了微妙平衡的阶段。新房源拉低房价业主大妈要“断交”王大妈 ......

“930”新政已经生效70多天,在拉开这轮全国房地产调控大幕的北京,二手房市场上的拉锯战已经进入了微妙平衡的阶段。

新房源拉低房价

业主大妈要“断交”

王大妈之所以拿出养老金在两年前“捡漏儿”买了一套抵债房,就是因为小孙子要出生。当时她想着,在五环附近买个便宜房,没准儿过几年能换套西城区的三居室。

今年5月前后,北京一些四环、五环甚至郊区的传统热点区域的房地产价格出现了较快上涨,王大妈的想法几乎在今年8月份就要实现,可西城区的房地产价格随后也跟着涨,王大妈离西城三居室又远了些。

绷不住的王大妈继续盘算着低价卖房,这让同样在卖房的一些阿姨有些不高兴了:“最近看房的少,她家便宜了,其他人都得拿她家的价格来找我们家砍价。”以前一起晒太阳的老姐儿俩,好几天没正经聊过天。

记者在王大妈家附近,发现了不少这样的房源。例如只有一站之隔的望京绿荫芳邻小区,都是南北通透、全装修的商品房,221平方米的大户型和149平方米的三居室一个价,整个小区里,单价5万多元、6万多元、7万多元的房子都有。

两套单价5万多元的房子是新出的。这两套房的存在,让小区房源每平方米的差价从几千元一下拉开到两万元。大户型一下降了几十万元、小户型仍旧绷着不降价的情况,在望京区域普遍存在。

“我就不跟您说房价了,我跟您说说这些卖房人怎么想的。”小区楼下的房地产中介生意清冷,一个看上去有些经验的房地产中介和记者套起了近乎。

他分析,赶上这个时间点儿卖房的,十有八九是着急用钱、不能等“过冬”了再卖的。

自荐房主有诚意

价格时间都能谈

是房主着急套现,还是房地产中介着急成交?记者翻阅了某网站出现的新房源后发现,最新推出的标注“房主自荐”房源,和同小区房源相比,单价低了1万元有余的还真挺多。

例如,朝阳区望兴居的小区统计单价为6.29万元,如今出现了单价7万多元和单价4万多元房子“齐飞”的现象。

在这个小区,一套单价只有4.6万余元的房屋,被标上了“诚意出售”4个字,标题边上还有鲜明的“房主自荐”。

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