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婚前买房婚后办房产证 90%人不知的房产分配学问

作者: 时间:2016/11/16 8:40:00 来源:融360

摘要:婚前婚后买房取得房产证的几种情况1.婚前一方支付房产首付,婚后取得房产证先来说说网友A的情况:婚前自己按揭贷款买了一套房子,婚后自己还款,房产证是在结婚后才取得的,产权证上只有A的名字。分析:网友A在 ......

婚前婚后买房取得房产证的几种情况

1.婚前一方支付房产首付,婚后取得房产证

先来说说网友A的情况:婚前自己按揭贷款买了一套房子,婚后自己还款,房产证是在结婚后才取得的,产权证上只有A的名字。

分析:网友A在结婚前已经签订购房合同,表示买卖双方的交易已经基本达成,婚后取得产权证只是对产权的自然移交,并不影响房子的归属。只是在领取结婚证后,A用于偿还房产贷款的部分属于夫妻共同财产,A的配偶可以要求分割还贷部分。

在这里给大家普及一下什么是夫妻共同财产

夫妻共同财产具体主要指:夫妻关系存续期间一方或双方的各项合法收入以及由该收入转化而成的各项财产和财产性权利。夫妻关系存续期间自结婚登记之日起至离婚登记或离婚判决生效。具体的应包括:

(一)夫妻双方各自的工资、奖金;

(二)生产、经营性的收益;

(三)知识产权的收益:是指婚姻关系存续期间,实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益;

(四)继承或接受赠予所得的财产;

(五)军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的,以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值的所得额;

(六)一方以个人财产投资取得的收益;

(七)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;

(八)男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费

因此网友A在婚姻存续期间的工资奖金等收入都属于夫妻共同财产。

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