换颜色
区县/地铁 | 物业类型 | 价格范围

发布:出租 | 求租

发布:出售 | 求购

首页 > 资讯中心 > 购房指南

什么叫经济适用房? 购买经济适用房注意事项

作者: 时间:2016/11/15 19:07:00 来源:网络整理

摘要:随着房地产行回暖,房价在不断上涨。越来越多购房者偏爱于经济适用房,因为他的房产价格非常便宜,比市面商品房的价格低很多。但不是所有人都适合购买经济适用房,下面我们一起了解什么是经济适用房和此类房产哪些人 ......

随着房地产行回暖,房价在不断上涨。越来越多购房者偏爱于经济适用房,因为他的房产价格非常便宜,比市面商品房的价格低很多。但不是所有人都适合购买经济适用房,下面我们一起了解什么是经济适用房和此类房产哪些人能购买?

一、什么叫经济适用房?

经济适用住房是指政府提供**政策,限定建设标准、供应对象和销售价格,向低收入房产住房困难家庭出售的具有保障性质的政策性住房。

购买经济适用房注意事项:

1、位置。经济适用房房产项目大部分均位于城乡结合地区,有些经济适用房小区到市区的公交线路和可选择的站点又相对较少,几年后的事至少无法让购房者牺牲已有工作或事业。

2、户型。购买经济适用房时,同样要搞清分摊面积、使用面积等概念,充分考察房产户型。购买时追求大面积的同时也增加房价、物业管理等费用,应更注重居室功能。

3、房产合同。有些经济适用房项目是某些单位自建房或联建房,购买前一定要问清销售许可证和产权等重要情况、物业管理等基础上,仔细研究清楚合同的每一项,并在补充条款中对交房时间、面积误差、关键的配套设施加以约定,并注明房产开发商在每项违约时的惩罚办法,必要时请专业律师,考虑清楚了再签才比较妥当。不要偏信广告宣传或是售楼人员的口头承诺,否则后悔莫及。

4、交房。房建好后,通过相关主管部门的竣工验收和装修装饰等程序后便可入住了,在房产开发商交房时别忘了向房产开发商要使用说明书和质量保证书。这过程的许多问题最好都一一搞清楚为佳。

二、经济适用适用于哪些人

申请购买经济适用住房应当以家庭为单位,同时具备以下条件:

1、申请人年满18周岁,具有完全民事行为能力,户籍登记地在本区,取得本市户籍满3年(单身家庭提出申请的,申请人须年满30周岁)。

2、申请家庭上一年度家庭年收入的标准为1人户家庭年收入低于22700元,2人户家庭年收入低于36300元,3人户家庭年收入低于45300元,4人户家庭年收入低于52900元,5人及以上家庭年收入低于60000元。

3、申请家庭资产总额为1人户家庭低于24万元,2人户家庭低于27万元,3人户家庭低于36万元,4人户家庭低于45万元,5人户以上家庭低于48万元。

4、家庭房产住房人均使用面积低于10平方米。

通过以上的介绍,相信大家对经济适用房都有些了解,经济适用房核心是国家为了改善居民的生活品质和提供生活质量。这种房产有利也有弊,对于购房者来说,利弊取决于自己的看法。买不买这种房产要考虑综合因素,购买还是需要谨慎一些

首页  上一页  1  2  下一页  末页

更多精彩新文尽在地产资讯首页

微博文章

颜色浏览

更多友情连接>>

Copyright 2003-2010 IEfang.com,All Rights Reserved 京ICP证050679号 京公网安备11010502009635号

客服热线:4000-81-2727

爱易(北京)科技发展有限公司