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保利商业未来5年规划逾千万平方米 谋求资本化

作者:佚名 时间:2016/5/21 8:01:00 来源:21世纪经济报道

摘要:(原标题:保利商业未来5年经营逾千万平方米 谋求资本化)导读保利资本利用资金进行资产收购,保利商业则通过运营进行资产管理,从而实现金融与商业联动。这与保利地产过去房地产住宅开发主业的扩张思路一致,通过 ......

(原标题:保利商业未来5年经营逾千万平方米 谋求资本化)

导读

保利资本利用资金进行资产收购,保利商业则通过运营进行资产管理,从而实现金融与商业联动。这与保利地产过去房地产住宅开发主业的扩张思路一致,通过基金放大杠杆,加速扩张。未来5年,保利楼盘商业将实现经营管理商业物业面积逾一千万平方米。

本报记者 张晓玲 实习记者 周智宇 广州、佛山报道

保利楼盘商业的“下一个五年”将跃进式发展。

近期,保利楼盘商业地产投资管理有限公司(以下简称“保利商业”)在其2016年度品牌产品发布会上,集中发布了旗下购物中心、酒店、楼盘社区商业三大板块共七个自主品牌。

保利商业董事长胡在新表示,“未来5年,保利楼盘商业将实现在全国范围内运营管理50家购物中心、50家酒店、千余家若比邻楼盘社区商业中心,经营管理楼盘商业物业面积逾一千万平方米。”

截至目前,成立不过五年的保利楼盘商业已开业运营的商业项目共13个,包括4个购物中心、8家国际品牌酒店、1个国际会议中心及多个若比邻楼盘社区商业中心,总开业面积百万平方米。

用五年的时间来倍数增长,保利在楼盘商业地产上扩张的野心毕现。

垂直化商业

根据第一太平戴维斯数据,目前全国已经开业的购物中心逾4000多家,2020年将有10000家。仅2015年,全国开业的购物中心就超过500个。

同时受到电商和同质化因素影响,楼盘商业地产早已成为一片“红海”。

而保利楼盘商业试图通过细化商业地产,对客户进行针对性分类实现扩张。

保利楼盘商业购物中心板块的三个品牌规划面积不同,所面对的客群也呈差异化。

保利MALL楼盘体量约在10万-20万平方米,将以城市新城中心为原点打造体验式购物中心,保利广场楼盘的体量约为5万-8万平方米,定位区域楼盘商业中心。二者均面向全客层消费群体。

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