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“加杠杆”刺激楼市矛盾 中国这些城市房价或现泡沫

作者:佚名 时间:2016/5/19 8:15:00 来源:和讯网

摘要:据易居报告最新数据,2015年全国商品住宅房价收入比为7.2,其中北京房地产价格收入比14.5,连续3年位列全国第一,成为全国购房难度最高的城市;内蒙古以4.4比值依旧位居最后一名。把房价收入比翻译一 ......

据易居报告最新数据,2015年全国商品住宅房价收入比为7.2,其中北京房地产价格收入比14.5,连续3年位列全国第一,成为全国购房难度最高的城市;内蒙古以4.4比值依旧位居最后一名。

把房价收入比翻译一下就是…

想要来解释清楚这个问题,先来看看房地产价格收入比是个什么概念。房价收入比一般是用当地房地产住房价格的中位数(国内一般以房屋面积100平米为标准)除以当地居民可支配收入的中位数得到。

从定义上来看,房地产价格收入比实际上即代表了一个家庭需要用多少年的可支配收入才能购买一套住房,因此,房地产价格收入比是一个简单易用的用来考察房屋的可负担性的指标(affordability)。该指标越高,就意味着家庭就需要积攒更长时间的收入才能买得起住房。

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