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从购房资格到注意事项 北京商住房购买指南

作者:佚名 时间:2016/5/10 8:07:00 来源:房天下

摘要:在北京,什么样的人适合买商住房?有别于传统住宅,商住楼可以居住的同时,又融入写字楼的诸多硬件设施,尤其是网络功能的发达,使居住者在居住的同时又能从事商业活动。所以可以这样认为,商住房比较适用于这样几类 ......

在北京,什么样的人适合买商住房?

有别于传统住宅,商住楼可以居住的同时,又融入写字楼的诸多硬件设施,尤其是网络功能的发达,使居住者在居住的同时又能从事商业活动。

所以可以这样认为,商住房比较适用于这样几类买房者:

1、小资型刚需

之所以这么说,是因为对于大多数城市和地区而言,商住房仍然是属于不限购的行列。所以,手里有些钱想买房,却苦于没有资格的朋友,不如在城市交通便利地段买套商住房,既投资又小资,生活也是不能更惬意的说。

2、不换房的改需

有这么一类改需,因为各种原因急头白脸地买了第一套房,买房面积又小,位置又偏,但是又怕麻烦不舍得卖掉再换大房。于是乎,不如去买套交通便利的商住先住着,把原来那个房子租出去,未来钱充足了再在好的地段买个大房子。

3、投资型需求

对于投资型需求的买房者而言,同样买房价格的商住房往往比住宅享有更加便利的交通条件。买到手中之后,无论是出租还是等着市场环境合适的时候卖出,都会有所收获。

4、公司需求买房

其实商住房,从字面上就可以看出,其实是供商业之用的,无论是用来做零售行业的商铺,还是用来办公的商住楼,本质上还是希望这一区域引进实体产业,带动经济发展,而不是仅供居住,成为“睡城”。

那么北京的商住房购买,有什么限制呢?

不久前,北京刚刚对通州的商住房进行限购。5月5日,北京市住房和城乡建设委员会、通州区人民政府联合发布《关于加强通州区商务型公寓和商业、办公项目销售管理的通知》。

根据《通知》,购买通州区商务型公寓的家庭必须符合以下条件之一:

没拥有住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭,下同)或单身人士;

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在北京,什么样的人适合买商住房?

有别于传统住宅,商住楼可以居住的同时,又融入写字楼的诸多硬件设施,尤其是网络功能的发达,使居住者在居住的同时又能从事商业活动。

所以可以这样认为,商住房比较适用于这样几类买房者:

1、小资型刚需

之所以这么说,是因为对于大多数城市和地区而言,商住房仍然是属于不限购的行列。所以,手里有些钱想买房,却苦于没有资格的朋友,不如在城市交通便利地段买套商住房,既投资又小资,生活也是不能更惬意的说。

2、不换房的改需

有这么一类改需,因为各种原因急头白脸地买了第一套房,买房面积又小,位置又偏,但是又怕麻烦不舍得卖掉再换大房。于是乎,不如去买套交通便利的商住先住着,把原来那个房子租出去,未来钱充足了再在好的地段买个大房子。

3、投资型需求

对于投资型需求的买房者而言,同样买房价格的商住房往往比住宅享有更加便利的交通条件。买到手中之后,无论是出租还是等着市场环境合适的时候卖出,都会有所收获。

4、公司需求买房

其实商住房,从字面上就可以看出,其实是供商业之用的,无论是用来做零售行业的商铺,还是用来办公的商住楼,本质上还是希望这一区域引进实体产业,带动经济发展,而不是仅供居住,成为“睡城”。

那么北京的商住房购买,有什么限制呢?

不久前,北京刚刚对通州的商住房进行限购。5月5日,北京市住房和城乡建设委员会、通州区人民政府联合发布《关于加强通州区商务型公寓和商业、办公项目销售管理的通知》。

根据《通知》,购买通州区商务型公寓的家庭必须符合以下条件之一:

没拥有住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭,下同)或单身人士;

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