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房贷还款省钱五大技巧 你都了解几个?

作者:佚名 时间:2016/5/10 13:49:00 来源:每日经济新闻

摘要:如何还房产贷款最省钱,这五大技巧你都知道吗?  技巧一:房产贷款跳槽  所谓房产贷款跳槽就是“转按揭”,是指由新房产贷款银行帮助客户找担 ......

如何还房产贷款最省钱,这五大技巧你都知道吗?

  

技巧一:房产贷款跳槽

  

所谓房产贷款跳槽就是“转按揭”,是指由新房产贷款银行帮助客户找担保公司,还清原贷款银行的钱,然后重新在新贷款行办理房产贷款。如果你目前所在的银行不能给你7折房产贷款利率优惠,就完全可以房产贷款跳槽,寻找最实惠的银行。当然,转按揭会存在一些不可避免的费用,包括担保费、评估费、抵押费、公证费等,不过有些银行为了吸引客户,特意推出“低成本转按”服务,比如可以免掉“担保费”这项最大头的费用,其余剩下的费用大概千元不到。

  

技巧二:按月调息

  

2006年开始,不少商业银行推出了固定利率房贷业务。由于固定利率推出时尚处在利率上升通道,所以在设计时比同期浮动利率略高,只要央行加一次息,它的优势就立即显现出来。但是一旦降息,选择它的购房者就吃亏了。因此,在目前降息趋势下,市民以前若选择的是房贷固定利率,那就赶紧转为浮动利率才划算。不过,需要提醒大家的是,“固定”改“浮动”需要支付一定数额的违约金。

  

技巧三:双周供省利息

  

尽管每个月仍然偿还同样数额的房产贷款,但是由于“双周供”缩短了还款周期,比原来按月还款的还款频率高一些,由此产生的便是房产贷款的本金减少得更快,也就意味着在整个还款期内所归还的贷款利息,将远远小于按月还款时归还的贷款利息,本金减少速度加快。因此,还款的周期被缩短,同时也节省了借款人的总支出。

  

不足之处是,贷款人每月向银行还款的日期就将不断提前,一年下来就要多还一个月的房产贷款,会增加每个月资金不宽裕的贷款人的压力。但对于工作稳定,收入稳定的人,选择双周供还是很合适的。

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房贷还款省钱五大技巧 你都了解几个?

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如何还房产贷款最省钱,这五大技巧你都知道吗?

  

技巧一:房产贷款跳槽

  

所谓房产贷款跳槽就是“转按揭”,是指由新房产贷款银行帮助客户找担保公司,还清原贷款银行的钱,然后重新在新贷款行办理房产贷款。如果你目前所在的银行不能给你7折房产贷款利率优惠,就完全可以房产贷款跳槽,寻找最实惠的银行。当然,转按揭会存在一些不可避免的费用,包括担保费、评估费、抵押费、公证费等,不过有些银行为了吸引客户,特意推出“低成本转按”服务,比如可以免掉“担保费”这项最大头的费用,其余剩下的费用大概千元不到。

  

技巧二:按月调息

  

2006年开始,不少商业银行推出了固定利率房贷业务。由于固定利率推出时尚处在利率上升通道,所以在设计时比同期浮动利率略高,只要央行加一次息,它的优势就立即显现出来。但是一旦降息,选择它的购房者就吃亏了。因此,在目前降息趋势下,市民以前若选择的是房贷固定利率,那就赶紧转为浮动利率才划算。不过,需要提醒大家的是,“固定”改“浮动”需要支付一定数额的违约金。

  

技巧三:双周供省利息

  

尽管每个月仍然偿还同样数额的房产贷款,但是由于“双周供”缩短了还款周期,比原来按月还款的还款频率高一些,由此产生的便是房产贷款的本金减少得更快,也就意味着在整个还款期内所归还的贷款利息,将远远小于按月还款时归还的贷款利息,本金减少速度加快。因此,还款的周期被缩短,同时也节省了借款人的总支出。

  

不足之处是,贷款人每月向银行还款的日期就将不断提前,一年下来就要多还一个月的房产贷款,会增加每个月资金不宽裕的贷款人的压力。但对于工作稳定,收入稳定的人,选择双周供还是很合适的。

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