换颜色
区县/地铁 | 物业类型 | 价格范围

发布:出租 | 求租

发布:出售 | 求购

首页 > 资讯中心 > 热点新闻

通州商住限购前夜:成交量创新高

作者:佚名 时间:2016/5/2 8:04:00 来源:21世纪经济报道

摘要:在3月北京商住产品成交量首次超过普通住宅之后,4月这一趋势更加明显。截至4月21日,北京市商品住宅10490套成交中,商住产品多达7146套,占比68%。不过其中超过六成的商住成交为通州区所贡献,通州 ......

在3月北京商住产品成交量首次超过普通住宅之后,4月这一趋势更加明显。截至4月21日,北京市商品住宅10490套成交中,商住产品多达7146套,占比68%。不过其中超过六成的商住成交为通州区所贡献,通州住宅的限购与行政副中心的区域前景,使得该区域商住类产品成为投资热点。

来自房地产开发商的消息称,这一现象也引发了高层关注,据悉近期通州商住产品也将纳入限购行列,一旦这一政策落地,预计将对通州商住成交产生较大影响。

据亚豪君岳会统计,4月第三周(4月18日-4月24日)北京商品住宅(不含保障房与自住房)共实现成交6788套,成交面积46.9万平方米,环比之前一周分别增加201%、88%。这一成交量也创造了有史以来的周度新高,甚至超越了2016年前3个月的月平均成交。

亚豪机构副总经理高姗分析道,上周成交的大幅飙升,主要是受到商住市场的影响。根据亚豪君岳会数据统计,4月第三周商住产品共实现成交5427套,其中通州区商住产品共成交4698套,在全体商住成交中占比近九成。从成交排行榜中也可看出,排名前六位的房地产项目均为通州商住产品,排名首位的东亚·尚品台湖(楼盘资料) (资料、团购、论坛)更是实现单周3191套的成交量。

高姗认为,通州商住的成交集中暴涨,主要是受到商住限购传言的刺激。

近日市场传言通州继住宅限购之后,商住项目也将被“收紧”,其中包括购房资格收紧以及首付提高等方面。此消息一出,刺激了供需双方同时发力,对于供应方而言,一旦限购,具备购房资格的客群基数将大大减少,区域内同类型产品竞争压力较大,对于房地产项目销售速度将产生较大影响,因此不少房地产项目选择在限购政策出台前加紧推盘出货;而对于需求方而言,通州区域未来发展前景长期被看好,因此投资类需求十分踊跃,而此次限购前夜成交大幅超过通州房地产住宅也是出于这一原因,商住产品的不限购特性使其吸引了大量投资类需求。

目前通州商住限购的“靴子”仍未落下,预计该区域商住类产品成交仍将持续高涨,直至限购落地才会告一段落。

早在4月20日就有知情人士透露,通州区关于商住限购的细则已经基本确定,最快在“五一”前后发布,未来通州商住公寓、写字楼、商业办公等房地产项目也将受到限购限贷制约。具体细则包括:首付比例将从现在的50%大幅提高,贷款利率也或将进行一定调整;资格认定口径将发生变化,未来商住项目购房人的资格也将受到社保、个税连续缴纳年限等方面的限制;对于开发商而言,散售模式将受到限制。

首页  上一页  1  2  下一页  末页

更多精彩新文尽在地产资讯首页

微博文章

颜色浏览

更多友情连接>>

Copyright 2003-2010 IEfang.com,All Rights Reserved 京ICP证050679号 京公网安备11010502009635号

客服热线:4000-81-2727

爱易(北京)科技发展有限公司

通州商住限购前夜:成交量创新高_热点新闻_房产资讯_北京爱易房
换颜色
区县/地铁 | 物业类型 | 价格范围

发布:出租 | 求租

发布:出售 | 求购

首页 > 资讯中心 > 热点新闻

通州商住限购前夜:成交量创新高

作者:佚名 时间:2016/5/2 8:04:00 来源:21世纪经济报道

摘要:在3月北京商住产品成交量首次超过普通住宅之后,4月这一趋势更加明显。截至4月21日,北京市商品住宅10490套成交中,商住产品多达7146套,占比68%。不过其中超过六成的商住成交为通州区所贡献,通州 ......

在3月北京商住产品成交量首次超过普通住宅之后,4月这一趋势更加明显。截至4月21日,北京市商品住宅10490套成交中,商住产品多达7146套,占比68%。不过其中超过六成的商住成交为通州区所贡献,通州住宅的限购与行政副中心的区域前景,使得该区域商住类产品成为投资热点。

来自房地产开发商的消息称,这一现象也引发了高层关注,据悉近期通州商住产品也将纳入限购行列,一旦这一政策落地,预计将对通州商住成交产生较大影响。

据亚豪君岳会统计,4月第三周(4月18日-4月24日)北京商品住宅(不含保障房与自住房)共实现成交6788套,成交面积46.9万平方米,环比之前一周分别增加201%、88%。这一成交量也创造了有史以来的周度新高,甚至超越了2016年前3个月的月平均成交。

亚豪机构副总经理高姗分析道,上周成交的大幅飙升,主要是受到商住市场的影响。根据亚豪君岳会数据统计,4月第三周商住产品共实现成交5427套,其中通州区商住产品共成交4698套,在全体商住成交中占比近九成。从成交排行榜中也可看出,排名前六位的房地产项目均为通州商住产品,排名首位的东亚·尚品台湖(楼盘资料) (资料、团购、论坛)更是实现单周3191套的成交量。

高姗认为,通州商住的成交集中暴涨,主要是受到商住限购传言的刺激。

近日市场传言通州继住宅限购之后,商住项目也将被“收紧”,其中包括购房资格收紧以及首付提高等方面。此消息一出,刺激了供需双方同时发力,对于供应方而言,一旦限购,具备购房资格的客群基数将大大减少,区域内同类型产品竞争压力较大,对于房地产项目销售速度将产生较大影响,因此不少房地产项目选择在限购政策出台前加紧推盘出货;而对于需求方而言,通州区域未来发展前景长期被看好,因此投资类需求十分踊跃,而此次限购前夜成交大幅超过通州房地产住宅也是出于这一原因,商住产品的不限购特性使其吸引了大量投资类需求。

目前通州商住限购的“靴子”仍未落下,预计该区域商住类产品成交仍将持续高涨,直至限购落地才会告一段落。

早在4月20日就有知情人士透露,通州区关于商住限购的细则已经基本确定,最快在“五一”前后发布,未来通州商住公寓、写字楼、商业办公等房地产项目也将受到限购限贷制约。具体细则包括:首付比例将从现在的50%大幅提高,贷款利率也或将进行一定调整;资格认定口径将发生变化,未来商住项目购房人的资格也将受到社保、个税连续缴纳年限等方面的限制;对于开发商而言,散售模式将受到限制。

首页  上一页  1  2  下一页  末页

更多精彩新文尽在地产资讯首页

微博文章

颜色浏览

更多友情连接>>

Copyright 2003-2010 IEfang.com,All Rights Reserved 京ICP证050679号 京公网安备11010502009635号

客服热线:4000-81-2727

爱易(北京)科技发展有限公司