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有关房子的大事,一不小心就多缴100万!

作者:佚名 时间:2016/4/29 16:39:00 来源:中投融

摘要: 买了房子就是你家的吗?未必哦。  可以随意自己处置吗?不一定哦。  房屋想要转让给子女,是通过赠与?继承?还是买卖?  这里面可 ......

 买了房子就是你家的吗?未必哦。

  

可以随意自己处置吗?不一定哦。

  

房屋想要转让给子女,是通过赠与?继承?还是买卖?

  

这里面可是大有学问,一不小心就会冒着多缴100万的风险!

  

2013年,小桦的父亲将一套80平米的两房赠与给小桦作为婚房,并且办理了房产过户手续。小桦结婚之后,时隔三年,想用现在手里的两房置换一套更大的三房,但是却碰到了意想不到的麻烦。

 3月份的时候,小桦打算置换,结果发现除了常规的房产契税、营业税之外,通过赠与得来的房产房屋,还得再缴20%的个人所得税!

  

这是怎么一回事呢?

  

小桦所获得的房产来自于赠予,在出售房产置换的时候是需要缴纳个人所得税的,根据《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知 财税[2009]78号》第五条的规定,目前计算个人所得税的方式主要有两种:

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可以随意自己处置吗?不一定哦。

  

房屋想要转让给子女,是通过赠与?继承?还是买卖?

  

这里面可是大有学问,一不小心就会冒着多缴100万的风险!

  

2013年,小桦的父亲将一套80平米的两房赠与给小桦作为婚房,并且办理了房产过户手续。小桦结婚之后,时隔三年,想用现在手里的两房置换一套更大的三房,但是却碰到了意想不到的麻烦。

 3月份的时候,小桦打算置换,结果发现除了常规的房产契税、营业税之外,通过赠与得来的房产房屋,还得再缴20%的个人所得税!

  

这是怎么一回事呢?

  

小桦所获得的房产来自于赠予,在出售房产置换的时候是需要缴纳个人所得税的,根据《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知 财税[2009]78号》第五条的规定,目前计算个人所得税的方式主要有两种:

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