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5月重庆楼市成交稳健 开发商积极低调拿地

作者:佚名 时间:2015/6/5 13:53:00 来源:华龙网

摘要:数据显示,5月重庆房地产楼市成交约200万平方米,持续高位;根据中国指数研究院“百城房价”数据显示,5月重庆房地产楼市价格环比微涨0.09%。市场人士认为,重庆5月份房地产成交 ......

数据显示,5月重庆房地产楼市成交约200万平方米,持续高位;根据中国指数研究院“百城房价”数据显示,5月重庆房地产楼市价格环比微涨0.09%。市场人士认为,重庆5月份房地产成交保持着较高水平,房价微涨系改善型物业增大导致。整体来讲,房地产市场处于平稳健康状态。

“持续性的宽松政策,对房地产市场来说是利好的。很多房地产开发商看好后期楼市,都在进行着低调拿地。”领域盛景董事兼副总经理张鑫表示,6-8月份重庆房地产楼市保持稳定,第三季度或出现小幅上扬。

房企促销拉动成交

“单月200万平方米的成交量,从近两年重庆的成交数据来看,还是处于高位的。这说明重庆的需求还是非常旺盛。”铭腾房地产数据机构总经理吴小飞解释,5月份开发商冲刺半年业绩,稳价跑量,如龙湖、金科、保利等均有大型促销动作,保利推出了3亿元让利、龙湖刮起了“12级龙卷风”等。

但相比4月份而言,5月份出现了供销双降的局面。领域盛景董事兼副总经理张鑫表示,4月份受春交会节点性政策影响,开发商集中供货备案,所以出现了240万平方米的高位成交。事实上,5月份200万平方米的成交量,进入了市场的正常水平。

6月冲量持续促销

日前,重庆房贷新政落地,首套房利率均打7折。

“政府更多地是在释放积极的信号,推动购房者置业。”张鑫说,虽然新政出台,但目前还没有看到银行在执行首套房利率7折的政策。如果能够执行,且有足够的额度,那么对市场来说,绝对是非常大的利好,甚至撬动市场。

铭腾数据机构市场部负责人分析,政策持续宽松对市场来说是比较利好的。市场进入6月份,开发商为冲刺半年业绩,会有持续性的促销活动。应该说,在6-8月份,市场还是依然保持新常态,比较稳健。而市场是否出现小幅上扬,还要看9、10月份。

看好后市房企低调拿地

进入5月中下旬,重庆土地市场活跃起来,商住类土地成交积极。

南岸四公里、中央公园、沙坪坝、杨家坪商圈、渝北回兴、华岩人和场地块等有效地块面市,房企纷纷拿地。

张鑫说,5月份很多开发商都在低调地拿地。而开发商积极拿地,愿意拿地,实际上是对后期市场看好的表现。

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