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看房、选房需要了解哪方面的知识?

来源: 搜房网 时间: 2014/1/2 15:12:19

摘要: 做好购房前期准备后,如何看房选房也是一件大难事。楼盘怎么选,户型怎么看,开发商资质如何查验这些都是在看房、选房时需要注意的事项。 看房选房可以从这些方面入手审查:一是查验

做好购房前期准备后,如何看房选房也是一件大难事。楼盘怎么选,户型怎么看,开发商资质如何查验……这些都是在看房、选房时需要注意的事项。

看房选房可以从这些方面入手审查:一是查验开发商五证两书;二是实地看房考察,了解房屋产权年限;三是楼层和户型的选择。

查验开发商五证两书

购房者在购房时应要求开发商提供齐全的五证两书,这是法律对销售方的基本要求。房地产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“两书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

“五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘,购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。

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