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看房、选房需要了解哪方面的知识?
来源: 搜房网 时间: 2014/1/2 15:12:19
摘要： 做好购房前期准备后，如何看房选房也是一件大难事。楼盘怎么选，户型怎么看，开发商资质如何查验这些都是在看房、选房时需要注意的事项。 看房选房可以从这些方面入手审查：一是查验
“两书”可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。
实地看房考察，了解房屋产权年限
购房者一定要对开发商楼盘进行一系列考察，先看楼盘各类设施是否达到国家基础设施规范要求，住宅配套包括市政基础配套(供水、排污、电力、电信、燃气及供热、道路)、公共设施配套、安全保护设施等，合理安排，一次建成；再看楼盘建筑各类参数是否合格，小区绿化率、容积率、居住密度一定要了解清楚；三看社区环境是否适合居住，看地段是否有升值潜力，看小区是否方便出行。最后看小区物业管理，了解未来的物业管理公司服务标准，物业收费问题等。
楼层和户型的选择
购房什么楼层好，购房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。楼层选择一般需要满足居住者居住方便、舒适、符合自身实际需求等要求。购买房屋，户型的选择是非常重要的。户型的选房技巧主要包括两个方面，一是户型功能的配置，二是户型与选房风水方面的讲究。一个好的户型首先需要满足购房者的居住需求，在这里户型功能配置上的选房技巧很实用。其次就是什么户型风水好，户型风水的好坏直接关系到居住者的运势发展。
简单来说可以概括为以下几点：
楼盘名称 区县 价格(元/㎡)
楼盘名称 区县 价格(元/㎡)
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